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            買房的合同13篇

            時間:2022-01-03

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            買房的合同13篇

            第1篇買房的合同

              賣方(以下稱甲方):_________________________

              賣方(以下稱乙方):_________________________

              甲乙雙方就位於_________________________的一處農村房屋的買賣事項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自願達成如下一致協議;

              一、房屋情況

              1、本合同雙方當事人均爲_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

              2、本合同項下的房屋位於_____市_____街道____________________,相鄰爲________,建築面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積爲________,房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。

              二、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地爲_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,並徵得其他村民和村集體同意,可以長期佔有、使用。

              三、房屋價格

              本合同項下的房屋交易價格爲人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

              四、付款方式

              1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

              2、已付定金將在最後一期付款時衝抵,支付方式爲以下第_________種:

              (1)現金_________;

              (2)支票_________;

              (3)匯款_________。

              五、房屋交付

              乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋。

              六、乙方逾期付款的違約責任

              乙方按本合同規定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視爲乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向甲方支付購房款___%違約金。

              七、甲方逾期交房的違約責任

              甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,逾期一日,按照購房總價的___‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視爲甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向乙方支付房價__%的違約金。

              八、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

              九、該房屋交付給乙方後,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付____元的違約金。

              十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

              十一、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

              十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

              十三、本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

              甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

              ________年________月_______日________年________月_______日

            第2篇買房的合同

              出賣人:_____________(以下簡稱甲方)

              買受人:_____________(以下簡稱乙方)

              甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

              一、甲方願將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建築面積_______平方米,賣給乙方。

              二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛生間、竈間及其他設備。

              三、房屋價款包括附屬設備,雙方議定以人民幣________萬元,由甲方出售給乙方。

              四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣________萬元;第二期,在交付房屋之日,付人民幣________萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到後出具收據。

              五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關證件,點交給乙方,由乙方出具收到憑證。

              六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的,不論何時,甲方應協助。如因甲方的延誤,以致影響過戶登記而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

              七、本合同簽訂前,該房屋應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

              八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,另付給乙方與已收房價款等額的違約金。

              九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作爲賠償金歸甲方所有。

              十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,以致影響乙方權利的行使,概由甲方負責處理,並賠償乙方損失。

              十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定不符,經鑑定屬實,甲方應於1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同。解約時,甲方除返還全部房價款外,並按本合同第八條規定承擔違約責任。

              十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權,並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

              十三、本合同的附件與合同有同等效力。

              十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,另兩份送交房產和土地管理機關,辦理產權過戶登記手續。

              立約人:

              甲方:_____________(簽章)乙方:___________(簽章)

              ______年_____月______日訂於_________市(縣)

            第3篇買房的合同

              出賣人:______________以下簡稱甲方

              買受人:______________以下簡稱乙方

              根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

              第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建築面積爲______________平方米。

              第二條上述房產的交易價格:______________元。

              第三條付款時間與辦法

              1.乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間爲準)。

              2.乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

              第四條甲方應於________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

              第五條稅費分擔

              1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

              2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。

              第六條違約責任

              1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

              2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

              第七條本合同主體

              1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,託代理人____________即甲方代表人。

              2.乙方是______________單位,代表人是______________。

              第八條 本合同經國家公證機關______________公證處公證。

              第九條本合同一式______________份,甲方產權人各一份,乙方一份,______________房產管理局、______________公證處各一份。

              第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

              第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

              第十二條雙方約定的其他事項:______________。

              甲方:______________乙方:______________

              代表:______________ 代表:______________

              地址:______________地址:______________

              聯繫電話____________聯繫電話:__________

              ______年____月____日

            第4篇買房的合同

              合同各方:

              甲方(賣房人): 身份證號碼:

              乙方(買房人):

              身份證號碼:

              一、甲、乙雙方依據自願、誠信原則,經友好協商,房產買賣達成一致意見,並簽訂合同如下: 甲方自願將下列房產賣給乙方所有:

              1、房屋狀況:房產座落在潞華辦事處西街社區,南於趙全紅家相鄰,全部使用面積爲184.3,建築結構爲院一層普通民房,具體情況見潞國土資集用(20xx)字第22101220xx0號《集體土地使用證》上的說明。

              2、該房產的土地使用權取得方式爲現金購買。

              二、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)。

              1、乙方已在20xx年3月7日上午一次性付給了甲方所有房款,並由甲方寫出了收據,有中間人王積善見證。

              2、甲方收到乙方所有房款後也於20xx年3月7日上午將《集體土地使用證》和《潞城縣房屋契證》交給了乙方。

              三、甲方在____年__ 月__日將上述房產交付給乙方。該房產及房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

              四、本合同經雙方簽字摁手印後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。

              五、由於乙方不是西街戶口,房產過戶機關要求買方必須是西街戶口才能過戶,可能在一定的時間裏房產不能及時過戶到乙方,爲了避免以後在房產拆遷、翻蓋、轉讓等出現糾紛,也爲了能使本房產買賣合同更具法律效力,乙方已經西街居會做了房產買賣證明,經雙方在本合同書上簽字後,該房產就爲乙方所有,不管以後該房產如何拆遷、翻蓋、轉讓等都與甲方無關。

              六、在以後該房產辦理有關手續時,甲方應配合乙方,並積極提供相關證明和手續。

              七、本合同一式四份,由甲、乙雙方各執一份,另兩份由乙方保管用於辦理各種相關手續。

              八、本合同書在雙方簽字後生效。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            第5篇買房的合同

              甲方(賣方):________

              乙方(買方):________

              甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,並經土地所有權人同意,達成以下合同條款:

              1、甲方自願將坐落在________房屋院落(包括:正房________間、廂房________間)出賣給乙方,並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置爲:

              東鄰:________,西鄰:________,南鄰:________,北鄰:________。

              登記長度爲:________米、寬度爲________米,面積共________平米。

              2、該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:

              3、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣________元。乙方在合同生效時一次性付清。

              4、甲方應在________前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

              5、本合同生效後,一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元違約金。

              6、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

              7、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續,甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府徵地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

              8、其它:

              (1)本協議未盡事宜須經雙方協商解決,並簽訂相應的補充協議。

              (2)本協議經甲乙雙方簽字、蓋章,村會簽字蓋章後生效。

              (3)本協議電腦打印一式三份,各方各執一份。

              甲方(賣方):________

              身份證號:________

              住址:________

              電話:________

              ________年________月________日

              乙方(買方):________

              身份證號:________

              住址:________

              電話:________

              ________年________月________日

              村會意見:________

              村會蓋章:________年________月________日

            第6篇買房的合同

              甲方(賣方):

              乙方(買方):

              甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

              一、甲方自願將坐落在________市________區________路________小區________號樓________單元________室房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

              二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣寫________元整;即人民幣小寫________元。

              三、乙方在簽訂本合同時,支付定金________元整,即小寫________元。

              四、乙方支付定金之日起________個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的.款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

              五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

              六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由________方承擔。

              七、乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。

              八、甲方應在________個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付________元罰金,逾期________日視爲毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

              十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將房內燈具,前後門窗窗簾、電腦桌,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

              十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

              十二、附加條款:

              1、轉讓過後,甲方不的以任何藉口幹涉乙方對房屋的修改。

              甲方(賣方):________

              身份證號:________

              住址:________

              電話:________

              ________年________月________日

              乙方(買方):________

              身份證號:________

              住址:________

              電話:________

              ________年________月________日

            第7篇買房的合同

              甲方(賣方):

              乙方(買方):

              一、甲方自願將坐落在____市____鎮____村____號(自建住宅)的房屋,東至____南至____西至____北至____建築面積____平方米,出售給乙方。

              二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格爲人民幣(寫)共____元(小寫____元),乙方在____年____月____日前,一次付給甲方。

              三、雙方同意於____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

              四、甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛,由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

              五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費,由____方負擔。

              六、本協議經雙方蓋章後,經房地產交易主管機關審覈後,上述房屋產權歸乙方所有。

              七、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得悔。

              八、本協議一式三份,甲、乙、中證人各執一份。

              甲方:______乙方:______

              ______年______月______日______年______月______日

            第8篇買房的合同

              甲方:

              乙方:

              甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:

              一、房屋坐落、面積

              甲方將坐落於______的房屋轉讓給乙方,該房屋登記面積共____平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

              二、保證此房屋手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。

              三、轉讓金額

              該宗地的轉讓價格爲人民幣_________元,寫:____________元整。

              四、付款方式及期限

              乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩餘款在取得房屋使用權證及相關手續後交付給乙方。

              五、房屋交付時間:______年_____月_______日。

              六、房產歸屬

              1、在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。

              2、建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

              3、房屋建成後,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

              七、違約責任

              本協議簽訂後,任何一方均不得悔。

              如甲方悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款________萬元,並償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

              八、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

              九、本協議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效,未盡事宜雙方協商解決。

              甲方:______乙方:______

              ______年______月______日______年______月______日

            第9篇買房的合同

              賣房方(甲方):

              身份證號碼:

              購房方(乙方):

              身份證號碼:

              關於乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

              一、甲方將其擁有立產權的位於 市 區的房屋(房屋權證編號: ,建築面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售給乙方。 已方願意以上述價格向甲方認購該房,並以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。

              二、甲方承諾:

              1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查覈。

              2、保證對出售的房屋擁有立產權。如果該房屋爲共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。

              3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。

              4、自簽訂購房協議書範本起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得悔或將房屋出售給第三人。

              5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

              6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

              三、乙方承諾:

              1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查覈,並依規定支付費用。

              2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,並及時將貸款所得支付甲方之售房款。

              3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

              4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,並承擔各項費用。

              5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

              四、購房協議書範本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準爲正式生效條件。如果貸款銀行認爲乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。

              五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規定。

              六、違約責任

              1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

              2、如果乙方違約,貸款申請獲準後沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

              七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

              八、本購房協議書範本自雙方簽字或蓋章之日起生效。

              九、本購房協議書範本壹式肆份,雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

              十、約定:

              甲方:

              乙方:

              甲方授權代表簽字(蓋章):

              乙方授權代表簽字(蓋章):

              電話:

              電話:

              簽訂日期: 年 月 日

              簽訂日期: 年 月 日

            第10篇買房的合同

              出售方(稱甲方):_________

              購買方(稱乙方):_________

              第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。

              第二條 甲方經_________市人XX文件批準,取得位於_________市_________地段佔地面積_________平方米的土地使用權,使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年,土地所有權屬中華人民共和國。

              甲方在上述土地興建樓宇,屬_________結構,定名爲_________,由甲方出售。

              第三條 乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第_________座(幢)樓_________單元,建築面積爲_________平方尺,佔地(分攤面積_________平方尺)由甲方於_________年_________月_________日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

              (1)人力不可抗拒的自然災害;

              (2)施工中遇到異常的困難及重技術問題不能及時解決的;

              (3)其它非甲方所能控制的事件。

              上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件爲依據,方能延期交付使用。

              第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價爲_________元整。

              付款方式由乙方按指定收款銀行付款:帳戶名稱:_________;帳號:_________。

              第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權追索違約利息,以應付款之日起至付款之日止,按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉售盈益屬甲方所有。

              第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規定交付日第二天起至交付日止,以當時_________市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

              第七條 在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

              第八條 甲方出售的樓宇須經_________市建築質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房後甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

              第九條 乙方在交清購樓款後,由_________市房管部門發給房產權證書,業主即取得出租、抵押、轉讓等權利,並依照和_________省對_________的有關規定,享受優惠待遇。

              乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

              乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,如有損壞應自費修繕。

              乙方購置的樓宇所佔用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

              第十條 乙方所購樓宇,如發生出租、抵押、轉讓等法律行爲,應經_________市公證處辦理公證後,由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

              第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

              第十二條 本合同自簽訂並經_________市公證處公證之日起生效。

              如發生糾紛,雙方應本着友好精神協商解決,不能解決時,應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民裁決。

              第十三條 本合同共_________頁,爲一式三份,甲乙雙方各執一份,_________市公證處一份,均具有同等效力。

              甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

              代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            第11篇買房的合同

              賣方(以下簡稱甲方)__________________________

              買方(以下簡稱乙方)__________________________

              甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定,已合法取得北京市___________區(縣)________地塊的土地使用權,土地使用面積爲______平方米,土地使用期限_________年,自______年____月____日至_______年____月____日止,國有土地使用證號爲____________.甲方在上述地塊上建設項目的名稱爲__________,現已具備規定的預售條件,經北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,外銷預售許可證號爲__________.

              乙方自願購買甲方的_________房屋,房屋用途爲_________.甲方已於_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經友好協商,就上述房屋的預售預購事項,訂立本合同。

              第一條 __________房屋,建築面積爲___________平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一),國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年____月____日爲止。

              上述各項面積爲甲方暫測面積,房屋竣工後以北京市房屋土地管理局實測面積爲準。

              第二條 甲乙雙方同意,該商品房交付時,房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______%(不含)時,按照本合同第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________%(含)時,自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外,並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種爲人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種爲外匯)計算。

              第三條 雙方同意上述預售房屋售價爲每建築平方米_____幣_______元,價款合計爲(寫)________幣 ___仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫:________元)乙方同意按附件二所列的方式付款,並按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最後一次付款時轉爲購房價款。甲方售樓款監管銀行爲______,銀行帳號爲________.

              第四條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金,違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付價款的.萬分之________(寫數字)向甲方支付延期付款違約金。

              第五條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款,逾期超過_____日(遇法定節假日順延)乙方未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

              第六條 甲方須於______年____月____日前,將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工覈驗證書》。

              第七條 除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止,每延期一天,甲方按房價款總額的萬分之___________(寫數字)向乙方支付違約金。

              第八條 除不可抗力外,逾期_______日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外,並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種爲人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種爲外匯)計算。

              第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過_________日,超過時,乙方有權解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)

              第十條 甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方應在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金,並將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條) 甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的,甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

              第十一條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》《北京市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

              第十二條 乙方同意在物業管理員會未選定物業管理公司之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

              第十三條 本合同由雙方簽字後,境內的應於三十日內,的應於六十日內,由雙方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。

              第十四條 本合同登記後至______年____月____日前,乙方如轉讓其預購的房屋,須與轉受讓人在本合同上背書,並按規定到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續。

              第十五條 雙方同意房屋交付後三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。

              第十六條 辦理上述手續時發生的稅費,由雙方依照有關規定繳納。

              第十七條 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)

              (一)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交北京市仲裁員會仲裁。

              (二)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民起訴。

              第十八條 本合同未盡事項,雙方可簽定補充協議。

              本合同的附件爲本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

              第十九條 本合同正本壹式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本共______份,北京市房屋土地管理局存兩份。

              甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)________________

              法定代表人: __________________ 法定代表人:__________________

              地址:__________________________地址:________________________

              聯繫電話:______________________ 聯繫電話:_________________ __

              郵政編碼:______________________郵政編碼:____________________

              授權代理人:____________________ 國藉:________________________

              聯繫電話:______________________ 身份證號碼或護照號碼:________

              身份證號碼或護照號碼:__________ 代理人:______________________

              聯繫電話:____________________

              簽約地點:______________________

              簽約時間:______________________

              預售登記機關:(章)____________

              經辦人:________________________

              ____________年_______月_______日

            第12篇買房的合同

              出賣人(甲方):_________(以下簡稱甲方)

              買受人(乙方):________(以下簡稱乙方)

              根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

              第一條:房屋的基本情況

              甲方房屋座落在_______市______區________街________號________樓,位於第___層,共_______套,房屋門牌號爲___________,房屋結構爲________,建築面積爲______平方米,房屋用途爲_______(提供圖紙、資料);甲方並將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,願意購買該房屋。

              第二條:房屋產權

              本合同中所述房屋爲________________________的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

              第三條:上述房產的交易價格

              成交價格爲:總價人民幣___________元(寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

              第四條:付款時間與辦法

              甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款,並已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方,並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於____年____月___日交付房屋給乙方後當日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出並將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。

              第五條:房屋交付

              甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間,甲方並將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據爲證明);甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方,至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。

              乙方如在本房屋買賣合同成立後,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及複印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

              第六條:甲方逾期交付房屋的違約責任

              除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的________%(寫數字)的違約金,合同繼續履行;逾期超過________天(寫數字),則視爲甲方不履行本合同,乙方有權終止合同,甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方,乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款並追究甲方的違約責任。

              如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔,並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

              第七條:關於產權登記的約定

              由於本房產屬安置房,當產權能登記到甲方後,除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應在________日內完成登記,否則視爲違約。甲方完成登記後應在________日內主動聯繫乙方辦理過戶手續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料,如甲方有意隱瞞或單方面悔要求終止合同,需向乙方賠付全額房款,並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

              如果此項房產在__________年____月___日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發的政策爲準,參考此小區其他同類房產)而使甲方無法取得產權,乙方有權終止合同並要求甲方退已支付款,並要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的'利息款給乙方,不追究違約責任。

              第八條:違約責任條款

              1、甲方不得擅自解除合同,若甲方單方解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

              2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過________天不協助乙方辦理手續,視爲甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同。並協商解決過戶問題和追究違約責任。

              3、本合同約定價款爲一口價,日後房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款,否則乙方有權退房並要求退款和追究違約責任。

              4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。

              5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔甲方全部責任。

              6、本合同簽訂後,如一方違本合同條款,違約方應向對方支付________萬元的違約金。

              7、乙方如不能按規定支付房款,每逾期一日,應向甲方支付________元罰金,逾期________日即爲違約;

              8、甲方如不能按規定交付房產,每逾期一日,應向乙方支付________元罰金,逾期________日即爲違約;

              9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶,每逾期一日,應向對方支付________元罰金,逾期________日即爲違約;

              第九條:本合同主體

              1、甲方是_____________________________________共_____人,託代理人爲_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

              2、乙方是________________________________,代表人是____________。

              第十條:法律效力

              本合同不經過任何法律公證,但具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

              第十一條:合同份數

              本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方託代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存備查。

              第十二條:本合同發生爭議的解決方式

              雙方本着友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同後,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

              1、提交________仲裁員會仲裁。

              2、任何一方均可向有管轄權的人民提起訴訟。

              第十三條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。

              甲方(簽章):

              乙方(簽章):

              _____年_____月_____日

            第13篇買房的合同

              簽訂時間:__________年__________月__________日

              簽訂地點:____________________

              甲方:______________________

              乙方:______________________

              甲乙雙方就位於_______的一處農村房屋的買賣事項,根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定,經充分、平等協商,自願達成如下一致協議;

              一、本合同雙方當事人均爲________市_______街道___________村__________組集體成員。

              二、房屋情況:

              本合同項下的房屋位於_____市_____街道,相鄰爲,建築面積_______平方米,北屋_______,東屋_______,西屋_______,南屋_______,院落面積爲_______,房屋登記在_______名下或宅地基使用權證登記在_______名下。

              三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地爲______村_____組集體土地,並徵得其他村民和村集體同意,可以長期佔有、使用。

              四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

              1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已徵得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;

              2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因判決使第三人對該房屋享有權利;

              3、如甲方違本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

              五、本合同項下的房屋交易價格爲人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

              六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起_______日,乙方一次性付清全部款項,並將該款項匯入甲方賬號爲________的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額_______的.違約金,如乙方在合同簽訂之日起_______天仍未付清房款,甲方不經乙方同意,可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。

              七、房屋交付:乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_______日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付_______元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋爲止;如甲方在合同簽訂後一個月內,仍未交付房屋,乙方不經甲方同意,可以解除本合同並追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

              八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知後_______日,甲方應當根據乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付_______元違約金,直至協助乙方辦理完房產過戶爲止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

              九、該房屋交付給乙方後,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付_______元的違約金。

              十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基於本合同約定而享有的佔有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限於房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續佔有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發生妨礙乙方佔有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

              十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款並支付全部購房款100%的違約金。

              十二、其他事項:

              1、如果雙方就本合同事項發生爭議,雙方無法協商解決時應當首先請求本村村會、所在街道辦事處協調解決。

              2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作爲本次交易的見證人,並在本合同上簽字摁手印。

              3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,並持續有效。

              甲方(簽字捺印):______________

              身份證號:_____________________

              乙方(簽字捺印):______________

              身份證號:_____________________

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